Συμφωνία ενοικίασης: πρότυπο για τον κατάλληλο τερματισμό από τον ιδιοκτήτη
Εάν ως ιδιοκτήτης επιθυμείτε να τερματίσετε μια συμφωνία ενοικίασης, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια ειδοποίηση συνδρομής. Σας παρουσιάζουμε τι είναι σημαντικό και πώς είστε νόμιμα στην ασφαλή πλευρά.
Συμφωνία ενοικίασης: τερματισμός από τον ιδιοκτήτη - αυτό είναι σημαντικό
Δεν είναι εύκολο να τερματίσει μια μίσθωση ως ιδιοκτήτης. Πρέπει να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα σημεία:
- Περίοδος ειδοποίησης: Η περίοδος προειδοποίησης εξαρτάται από τη διάρκεια της υφιστάμενης μίσθωσης. Ο όρος είναι τρεις μήνες για μια σύμβαση μέχρι πέντε ετών. Εάν η μίσθωση διαρκεί μεταξύ πέντε και οκτώ ετών, η περίοδος αυξάνεται σε έξι μήνες, και σε διάστημα οκτώ ετών έως εννέα μήνες.
- Λόγος καταγγελίας: Υπάρχουν μόνο τρεις λόγοι που δικαιολογούν τον τερματισμό ενός εκμισθωτή: Παραβίαση της σύμβασης - για παράδειγμα, εάν ο μισθωτής δεν πληρώνει - προσωπική χρήση και εάν η τρέχουσα μίσθωση εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί το ακίνητο με οικονομικά αποδοτικό τρόπο.
- Η ειδοποίηση καταγγελίας πρέπει πάντοτε να δίδεται εγγράφως και να δηλώνει δικαιολογημένο λόγο τερματισμού.
- Προκειμένου να τηρηθεί η προθεσμία, ο ενοικιαστής πρέπει να έχει ειδοποιήσει την ακύρωση μέχρι την 3η ημέρα του μήνα. Διαφορετικά, η περίοδος αρχίζει τον επόμενο μήνα.
![](http://hackzl.com/img/ms-office/5295/mietvertrag-vorlage-f-r-ordentliche-k-ndigung-durch-vermieter.webp)
Νομική ασφάλεια μέσω υποβολής συναγερμού συνδρομής
Ως ιδιοκτήτης, πρέπει να εξετάσετε τόσα πολλά πράγματα όταν ακυρώσετε ότι αξίζει να χρησιμοποιήσετε ένα πρότυπο.
- Το πρότυπο εγγραφής από την Aboalarm έχει ελεγχθεί από δικηγόρο. Έτσι, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι όλα τα σημαντικά στοιχεία είναι στη θέση τους και διατυπώνονται με νόμιμο τρόπο.
- Ωστόσο, πρέπει να εισαγάγετε μόνοι σας τις απαραίτητες πληροφορίες. Εκτός από τα στοιχεία επικοινωνίας σας, αυτό περιλαμβάνει επίσης το όνομα και τη διεύθυνση του ενοικιαστή στο πεδίο διεύθυνσης.
- Στην επιστολή, πρέπει να συμπληρώσετε τις πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία ενοικίασης και να καταχωρίσετε την ημερομηνία ακύρωσης.
- Το πρότυπο περιέχει όλους τους πιθανούς λόγους τερματισμού της μίσθωσης. Επιλέξτε τον λόγο που ισχύει για εσάς και διαγράψτε τους υπόλοιπους λόγους.
- Στην επόμενη ενότητα αναφέρετε την ημερομηνία κατά την οποία πρέπει να παραμείνει το διαμέρισμα και επίσης την ημερομηνία παράδοσης.
- Τώρα μπορείτε να προωθήσετε την ακύρωση στον ενοικιαστή μέσω του Aboalarm. Στη συνέχεια, η υπογραφή σας θα δημιουργηθεί αυτόματα και θα λάβετε αμέσως επιβεβαίωση τερματισμού. Η υπηρεσία αυτή σας κοστίζει 3, 49 ευρώ.
- Εναλλακτικά, κάντε λήψη της ολοκληρωμένης ειδοποίησης τερματισμού στον υπολογιστή σας και εκτυπώστε την. Υπογράψτε την ακύρωση και στείλτε την στον ενοικιαστή σας ως συστημένη επιστολή.
Αν θέλετε να αυξήσετε το ενοίκιο ως ιδιοκτήτη, η αύξηση πρέπει να είναι εντός του νομικού πλαισίου. Μπορείτε να μάθετε ποιο ποσοστό επιτρέπεται στην επόμενη μας θέση.